איך בוחרים דיור מוגן?

מעבר לדיור מוגן הינו החלטה חשובה ביותר שתגדיר את עידן הזהב שלכם על כל היבטיו ומכל הבחינות, לרבות רמת החיים הצפויה לכם בבית האבות, שירותי הסיעוד והרפואה, שירותי הפנאי וההעשרה וגובה מחירי הדיור המוגן ומסלולי התשלום המוצעים לכם ועוד.

לחץ לבדיקת עלות בית אבות סיעודי קרוב

לפניכם 6 גורמים עיקריים שיעזרו לכם לבחור בית דיור מוגן הכי מתאים עבורכם, בכל רחבי הארץ.

המיקום

המטרה, בדרך כלל, לבחור דיור מוגן הקרוב ביותר אליכם, לאהובכם, לסביבה התרבותית והמסורתית ששהיתם בה ולזהות שלכם.

תחילה אתם תחפשו בית דיור מוגן הכי קרוב אליכם, באזור בו אתם, מכריכם ואהוביכם גרים, במטרה לעדן את המעבר ככל האפשר ולהקל את תהליך ההסתגלות. כמו כן, מיקום הדיור המוגן הופך להיות חשוב הרבה יותר אם יש לכם זיקה עמוקה לסביבה שלכם ולכל מה שהכרתם והתרגלתם אליו.

אף על פי שאתם תקבלו שירותי פנאי והעשרה פנימיים שמוצעים במסגרת סל השירותים בדיור המוגן, חשוב מאוד כשאתם עומדים לבחור דיור מוגן או בית אבות יוקרתי לבדוק את המיקום שלו ביחס לסביבת השירותים הקהילתיים שהתרגלתם אליה, הזהות של סביבה זו, כולל אך לא מוגבל למאפייני הסביבה הטבעית והמלאכותית שלכם, לרבות תחבורה ציבורית רציפה ותחנות קרובות, מרכזי מסחר ובילוי, מסעדות ובתי קפה, בתי כנסת, ספריות, פארקים ומסלולי הליכה או כל מרכז קהילתי אחר ששימש או ישמש אתכם.

עלויות ומסלולי תשלום

היכלות הפיננסית הינה גורם חשוב מאוד בתהליך בחירת דיור מוגן מתאים, כך שעלות המעבר לבית אבות יוקרתי היא משמעותית מאוד.

כיום, בתי דיור מוגן בארץ מציעים מגוון מסלולי תשלום בתנאים שונים, שבא לידי ביטוי בתחרות גבוהה יותר בשוק המאפשרת לכם אף להשוות מחירי דיור מוגן בארץ ולפי האזור המועדף עליכם.

לפני שתבחרו בית דיור מוגן, ובמעמד חתימת הסכם ההתקשרות, חשוב לדעת היטב מה כלול בתשלום שלכם, מה תקבלו בתמורה ובאיזה היקף, תוך הדגשה על הבנה מעמיקה לתנאי ההסכם ולכל האותיות הקטנות שבו.

ובכן, לפי שאתם בוחרים דיור מוגן, כדאי שתדעו שישנם שלושה מסלולי תשלום עיקריים שעומדים בפניכם:

מסלול פיקדון חד-פעמי

מסלול פיקדון דיור מוגן נחשב למסלול הקלאסי, הנפוץ ביותר והפופולארי ביותר, מאפשר לדייר לשלם סכום פיקדון חד פעמי בעת הכניסה, תקף לכל החיים, ושגובהו משתנה בהתאם לתנאי ההפקדה, מאפייני יחידת הדיור, סל השירותים ועוד.

איך בעצם הדייר משלם כאן? מדי שנה, ולתקופת מוגבלת שנקבעת מראש, נשחק אחוז מסוים מסכום הפיקדון שאף הוא נקבע מראש בהסכם ההתקשרות.

בתום תקופת השחיקה, הכסף שנותר יישמר לדייר ויעמוד לרשותו בעת עזיבתו את המתחם או לרשות יורשיו בעת חס וחלילה פטירתו.

השוואת מחירי דיור מוגן כאן מותנית בהשוואת סכומי הפיקדון, אך חשוב לציין שסכום נמוך יותר לא יהווה בהכרח יתרון תחרותי, כך שגובה הפיקדון נקבע על פי הרבה קריטריונים שכוללים מאפייני יחידות הדיור, סוגי השירותים ועוד.

דיור מוגן בשכירות חודשית

במסלול השכירות החודשית בבתי דיור מוגן, הדייר יממן את יחידת הדיור, משך שהותו בה והשירותים שהוא מקבל באופן חודשי, ע”י תשלומים חודשיים קבועים או משתנים לפי הבא בהסכם התקשרותו עם המתחם.

היתרון היחידי במסלול זה שהוא מהווה אלטרנטיבה מעשית לכל מי שאין ביכולתו לגייס את סכום הפיקדון החד פעמי, אך כמובן שזה יעלה בתשלומים חודשיים גבוהים יותר.

מסלול זה מתאים לאלה שיש להם הכנסה בטוחה וחוסן כלכלי לטווח הארוך, אשר יצליחו לממן את תשלומי הדיור המוגן החודשיים הגבוהים יחסית באופן סדיר.

דמי כניסה או מסלול פיקדון מופחת  

מסלול דמי כניסה לדיור מוגן דומה בעיקרון למסלול הפיקדון הקלאסי, אך השינוי המהותי מתבטא בגובה סכום הפיקדון החד פעמי שהדייר ישלם בעת כניסתו למתחם ובתנאי השחיקה, כך שמדובר בסכום מופחת באופן משמעותי השווה בערכו עד ל-60% מסכום הפיקדון המלא, אולם עם שחיקה מואצת על בסיס חודשי.

בתנאים אלה רוב דמי הכניסה יישחקו כעבור 3-4 שנים, אך הדייר ייהנה מדירתו ומשהותו במתחם לכל החיים.

מסלול זה אידיאלי למי שיש בידו כסף זמין ומעוניין לעבור לבית אבות יוקרתי, אך לא בגובה סכום הפיקדון הנדרש.

סטנדרט יחידות הדיור המוגן

יחידת הדיור תהיה סביבת המחיה שלכם לשארית ימיכם, וכשמחליטים לעבור לבית דיור מוגן חובה לבדוק, לברר ואף לדרג את מאפייני יחידות הדיור במתחם.

יש לדאוג להכיר את המתחם ואת יחידות הדיור שבו מקרוב, לבקר בבית האבות ולשהות שם מספיק זמן כדי להתנסות ולבדוק את תהליך הסתגלותכם הפיזית, הרגשית והנפשית. ואכן, בתי דיור מוגן מציעים תקפות התנסות והסתגלות לדיירים החדשים ללא התחייבות כמובן.

דאגו שהדירה שתבחרו תהיה מעוצבת ומרוהטת בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תואמת את צרכיכם, מרווחת ומוארת ומאווררת ברמה מספקת, מאובזרת בכל העזרים והאביזרים החיוניים לכם, כולל מכשירי חשמל מגוונים ומתקדמים, מערכות בטיחות, מיזוג, תקשורת ועוד, עם חללים שעומדים לרשותכם במשק הדירה, לכל פעילות אפשרית, לרבות חלל המטבח, הסלון, השינה, הרחצה, הגינה, המרפסת, פינות ישיבה וצפייה בטלוויזיה ואף שימוש במחשב ועוד.

שירותי סיעוד ורפואה

כשבוחרים דיור מוגן, חשוב לדעת ששירותי הסיעוד והרפואה שתקבלו במתחם הם שירותי חובה על פי החוק.

בית דיור מוגן מתאפיין בשירותי הסיעוד והרפואה המתקדמים שמוצעים בו במסגרת סל השירותים הבסיסי, שכוללים צוות מטפלים, אחיות ורופאים מיומנים, עם השגחה אישית ומסורה, ומענה מיידי לכל דייר סביב השעון בכל ימות השנה 365/24/7.

שירותי הסיעוד והרפואה בדיור מוגן הם חלק בלתי נפרד משירותי החובה שניתנים בכל בתי האבות מכוח החוק, והם אמורים להיות בסטנדרטים הגבוהים ביותר, אשר כוללים מרפאה משוכללת עם שירותים רפואיים ופרא רפואיים מתקדמים, שירותי סיעוד מלאים, ליווי אישי ומעקב רפואי צמוד תוך ניהול המידע הרפואי של כל דייר והתנהלות ישירה מול המוסדות הרפואיים במידת הצורך.

כשבוחרים דיור מוגן, ובמיוחד בעת החתימה על הסכם ההתקשרות, דאגו לעבור על שירותי החובה שיינתנו לכם, אשר כוללים כמובן סל שירותי הסיעוד והרפואה, היקף השירותים והאופן בו יינתנו לכם, והיחס בין מספר המטפלים והמטפלות או האחים והאחיות למספר הדיירים בבית הדיור המוגן.

שירותי פנאי, העשרה וספורט

שירותי הפנאי וההעשרה בדיור מוגן, בנוסף לשירותי עבודה סוציאלית הינם שירותי חובה, והם ניתנים לכם מתוקף החוק, כנקבע בהסכם ההתקשרות ובתיאום בין הדיירים.

ניהול זמן פנאי ופעילויות תרבות, העשרה וספורט חיוניים ביותר בגיל השלישי, כאשר מצד אחד החוק קובע ששירותים אלה הם שירותי חובה, ומצד שני הם אמורים להיות מגוונים ביותר כדי להתאים לכל הדיירים עד למימוש הפוטנציאל האישי של כד אחד מהדיירים, תוך הגשמה או העשרה עצמית וסיפוק רגשי.

ובכן, בתי דיור מוגן מספקים מגוון רב של חוגי העשרה, תרבות וספורט, שכוללים בין היתר פעילויות חברתיות, דתיות, תרבותיות, תקשורת בין אישית, פעילויות יצירה ואומנות, סדנאות ועוד, וזאת כדי לנהל את תרבות הפנאי אצל הדיירים, במיוחד שזמן הפנאי בגיל השלישי מהווה מאפיין משמעותי בחיי היומיום וצריך שיהיה מנוהל היטב ומועשר במה שהדיירים חפצים, אוהבים ומעניין אותם.

בעת חתימת הסכם ההתקשרות עם בית הדיור המוגן תוכלו לברר הכל על שירותי הפנאי וההעשרה המוצעים לכם, למרות שמדובר בסל שירותים הנתון לשינויים שיוזם ועד הדיירים במידה וקיים, אך נציין שהינם שירותים חיוניים מתוקף החוק.

סל שירותים מורחב

חשוב לבחור דיור מוגן שיספק לכם שירותים נוספים שהם בגדר שירותי רשות במסגרת סל שירותים מורחב ובתמורה לתשלום סמלי נוסף.

כידוע, כל דיור מוגן מחויב על פי חוק לספק סל שירותים בסיסי לכל דייריו בתקנים הגבוהים ביותר. שירותי חובה אלה כוללים בין היתר:

• שירותי רפואה, סיעוד, עזרה ראשונה והשגחה בכל שעות היממה.
• שירותי פנאי, העשרה וספורט.
• שירותי אחזקה מקיפים.
• שירותי ניקיון במתחם.
• שירותי עבודה סוציאלית.

לעומת זאת, כיום, בתי הדיור מספקים סלי שירותים מורחבים שמתאימים לכל הדיירים, במחירים שפויים, שעשויים להפוך את חייכם לעוד יותר מהנים ומרתקים, ואף שלווים יותר,.

שירותי רשות אלה כוללים בין היתר שירותי ניקיון לדירה, שירותי הסעדה מתקדמים, שירותי אינטרנט, טיולים לחו”ל, תשלומי מים, חשמל וארנונה, שירותי הסעות, מאמן ספורט אישי, מנויים חודשיים במסגרות שונות ועוד.   

איך בוחרים דיור מוגן? – סיכום

לסיכום, לפני שבוחרים דיור מוגן חשוב מאוד לבדוק את ששת הגורמים שהזכרנו למעלה, ולדאוג לעבור על תנאי הסכם ההתקשרות לעומק ולדעת מה תשלמו, איך תשלמו, מה תקבלו ובאיזה היקף, תוך התמצאות מלאה בזכויותיכם וחובותיכם, לטווח הקרוב והרחוק.

בית אבות מוריה רקנאטי, הדיור המוגן הכי טוב בפתח תקווה, אשר מציב בחזונו ושליחותו סטנדרטים אקסקלוסיביים וחדישים להיות בית האבות היוקרתי הכי טוב באזור המרכז, עם יחידות דיור יוקרתיות ומותאמות לגיל השלישי, שיספק שירותי רפואה וסיעוד המתקדמים ביותר, עם מסלולי תשלום גמישים שיתאימו לכלל הדיירים, סלי שירותים מורחבים שיענו לצרכיהם השונים, חוגי העשרה וספורט ושירותי פנאי מגוונים ביותר.

שאלות נפוצות

איך לבחור דיור מוגן?

ישנם 6 גורמים עיקריים שיש לבדוק כשבוחרים בית דיור מוגן אשר יתאים לכם:

1. המיקום.
2. עלות ומסלולי תשלום.
3. מאפייני יחידות הדיור.
4. שירותי רפואה וסיעוד.
5. שירותי פנאי, העשרה וספורט.
6. סל שירותים מורחב.

מה מאפיין דיור מוגן טוב?

 דיור מוגן טוב רואה בדייריו נכסו העיקרי, וזה מתבטא בחזונו המוסרי והערכי בכל השדות ובכלל השירותים שהוא מספק, לרבות שירותי חובה מתוקף החוק ושירותי הרשות, שאמורים להיות בסטנדרטים הגבוהים ביותר, אשר כוללים שירותי רפואה וסיעוד, שירותי פנאי, העשרה וספורט, סלי שירותים מורחבים שנועדו לעזור לדייריו ולהקל עליהם, יחידות דיור מרוהטות ומאובזרות ומותאמות לצרכי הגיל השלישי, מסלולי תשלום גמישים וברורים ועוד.